Türkiye genelinde temmuz ayında geçtiğimiz seneye göre kiralık konut talebi arttı. Bir ilan sitesinin yayınladığı rapora göre yıllık reel kira değişimi ise geriledi. O raporun detayları Yalın Onat Ergör ve Uğur Kara'nın...

REEL KİRALARDA GERİLEME

Kirada talep arttı ama fiyatlar geriledi.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, "Türkiye'de kira rakamlarında reel bir gerileme var. Kira rakamları düştü diyemeyiz. Enflasyondan arındırdığınız zaman yüzde 6,5 reel kiralamalarda gerileme söz konusu." dedi.

Bir üniversite ve ilan sitesi konuyla ilgili rapor hazırladı.

Raporla ilgili konuşan Araç, "Türkiye genelindeki kira artışlarında yüzde 6,5 azalma gözükürken İstanbul'da bu oranda yüzde 6,6 artış var. Bu da kentsel dönüşümün fazla olması, üniversitelerin çok fazla öğrenci hareketinden dolayı İstanbul'a bu oranın yansımamasıyla açıklanabilir." değerlendirmesinde bulundu.

İSTANBUL AYRIŞIYOR

Düşüşün sebebi ne?

Araç, "Eski kiracılar daha yüksek bedellerle oturuyor. Enflasyona göre zam yapıldığı için 80 bin liraya kiracı çıktığında, anca 70-75 bine gidiyor." dedi.

İLANDA KALMA SÜRESİ KISALDI

Konutların ilanda kalma süresi de mayıs ayında 90 gün civarındaydı.

Talebin artmasıyla bu rakamda da düşüş var. İstanbul'da doğru fiyatlandırılan bir ilan 22 günde alıcısını buluyor. Satılık konutlarda da düşüş devam ediyor.

Uzman isim, "Ankara'da 27 günde, İzmir'de de 39 günde ilan süreleriyle kiralama yapılabiliyor. Geçen yıla oranla yüzde 12 düşüş var fiyat artışında. Enflasyondan arındırılmış reel alım fiyatlarında da yüzde 8,5 gerileme var." ifadelerini kullandı.